ORLEANS : appartement F3 (65 m²) à louer - PROCHE BORDS DE LOIRE

QUARTIER CALME - APPARTEMENT 3 PIÈCES AU CALME

À quelques minutes de l'arrêt de tramway Porte Dunoise (ligne B), nous vous présentons à louer à ORLEANS (45000), cet appartement de 3 pièces au calme de 61,3 m².

Il est situé au 1er étage d'un immeuble récent datant de 2022. Il comporte un grand salon séjour, deux chambres avec placard et une cuisine aménagée équipée. L'appartement bénéficie de radiateurs fonctionnant au gaz, le chauffage est individuel. Des fenêtres en pvc double vitrage contribuent à une bonne isolation thermique.

Profitez d'espace extérieur pour gagner en confort avec une grande terrasse exposée Sud.

Cet appartement se situe dans un quartier calme. On trouve des écoles maternelles et élémentaires à moins de 10 minutes à pied et deux structures d'accueil pour les enfants en bas âge. Niveau transports en commun, il y a six lignes de bus ainsi que la ligne de tramway B (Porte Dunoise) à proximité. Les autoroutes A71 et A10 sont accessibles à moins de 3 km. On trouve des restaurants, trois boulangeries, des commerces, trois supermarchés, une boucherie-charcuterie et un bureau de poste dans les environs.

Il est à louer pour 822,82 €, charges comprises (73 € provision sur charges). Un dépôt de garantie de 749,82 € est demandé. Les frais d'agence à la charge du locataire sont de 796 € (état des lieux : 183 €). La durée du bail est de trois ans.

Énergétiquement parlant, cet appartement est très performant. La classe énergétique de cet appartement est notée B et la classe climatique, C (15 Kg CO2/m²/an).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez toutes les originalités de cet appartement en location en prenant rendez-vous avec notre agence immobilière Guy Hoquet ORLEANS sud.